Verening van Eigenaren

Prachtig, zo’n penthouse in een appartementencomplex. Het brengt alleen wel meerdere verantwoordelijkheden met zich mee. Omdat u een complex deelt met meerdere bewoners, koopt u appartementsrecht. U bent samen met de andere bewoners eigenaar en dus verantwoordelijk voor het gebouw. Hiermee bedoelen we de gezamenlijke ruimtes, zoals het trappenhuis, maar ook de toebehoren waar iedereen gebruik van maakt, zoals het onderhoud van de CV-installatie. Uw eigen appartement is uw eigen recht en verantwoordelijkheid.

Door het appartementsrecht behoort u automatisch tot de Vereniging van Eigenaren, oftewel de VvE. Dit is wettelijk bepaald. Zoals alle verenigingen bestaat de VvE uit een bestuur en worden er geregeld ledenvergaderingen gehouden. Gemiddeld is dat eens per jaar. U bespreekt dan hoe het pand dient te worden beheerd en hoe het staat met mogelijke reparaties, het toezicht op onderhoudswerkzaamheden en het financieel beheer.

Onderhoud VvE

Om het pand te onderhouden, schoon te maken, de lift mogelijk te repareren en te verzekeren, vraagt de VvE een maandelijkse bijdrage van eigenaar van de individuele appartementen. Goed voor de leefbaarheid en goed voor de waardebepaling van het pand en de appartementen. Sinds 1 mei 2008 is het bovendien verplicht om een reservefonds te hebben voor toekomstig (groot) onderhoud.

Ronitz Projecten BV ontzorgt u. Wij stellen een meerjarenonderhoudsplan op, zodat er geregeld een preventieve inspectie van het complex of bedrijfspand wordt gemaakt. Zo weet u precies wat u de komende jaren te wachten staat; zowel qua onderhoud als qua kosten.